Vente maison 205 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noyers-sur-Cher (41140)

Située dans la charmante ville de Noyers-sur-Cher Proche du Zoo de Beauval et à proche de l'autoroute A 85, 45 minutes de Tours et 2 h 20 de Paris cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité d'écoles, collèges, du centre-ville et des commerces.
L'extérieur comprend une terrasse couverte, une cour avec des places de parking extérieures, le tout sur un terrain de 762 m².
Les menuiseries en double vitrage, baies vitrées et Velux offrent luminosité et modernité, complétées par des volets roulants automatiques et une toiture en tuile mécanique.
L'enduit et le portail motorisé sont en cour de finalisation.
À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 115 m², construite en 2023, se répartit astucieusement.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, une chambre de 15 m², une buanderie, une salle de bain avec Balnéo et douche, et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant offrant ainsi intimité et fonctionnalité.
Cette maison contemporaine récente s'avère être un véritable cocon familial, idéalement situé et pensé pour un quotidien pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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NADINE MAURIN - MEGAGENCE

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