Vente maison 469 500 €

115 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Noisy-le-Sec (93130)

Nouveauté !!!!!!
Située à Noisy-le-Sec limite Montreuil, proche de l'École Élémentaire, dans le quartier prisé de la Boissière. La maison est seulement à 6 minutes à pied de la station de métro 'Arrêt Hôpital', cette maison offre un emplacement idéal et au calme.Maison de 128 m2 habitables en bon état + un garage de 74 m² avec possibilité de garer 2 voitures dans l'allée, le tout sur un terrain de 354 m²,
Découvrez cette maison spacieuse de plus de 114 m² sur deux niveaux, offrant un excellent potentiel pour une grand famille ou un investisseur
Cadre idéal pour sublimer la vie de votre famille et profiter de moments de convivialité.
il se compose :
- 6 chambres : de beaux espaces à aménager selon vos besoins.
- Garage total au rez-de-jardin : couvre toute la surface de la maison, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un futur aménagement.
- Jardin plein sud : parfait pour profiter des journées ensoleillées et barbecue en été.
Un emplacement stratégique :
À proximité des nouveaux métros de la ligne 11 :
- Montreuil - Hôpital (8 min à pied)
- La Dhuys (10 min à pied)
- Coteaux Beauclair (12 min à pied) DOMUS centre commercial.
À quelques minutes du centre commercial Westfield Rosny 2.
À proximité de l'hôpital André Grégoire.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : une belle opportunité
Cette opportunité est à ne pas manquer !
Ne tardez pas ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 272207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010.
Prix du bien : 469 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 469 500 €

Prix au m² : 4 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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LAURENT JOUARY - BSK IMMOBILIER

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