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Vente maison 219 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Roi (28210)

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1 904 €/m²
Exclusivité

AGENCE CAMILOTTO

149 avis

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Description

L'agence Camilotto vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située à seulement quelques minutes de Nogent-le-Roi et proche de toutes commodités, découvrez cette ancienne étable des années 1900, pleine de charme et nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², cette maison authentique offre un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une chambre, un WC indépendant et une chaufferie. A l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, un bureau/ dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un appentis et un atelier complètent l'ensemble. Cette bâtisse authentique saura séduire les amateurs authenticité, de volumes et de tranquillité. Un lieu unique, idéal en résidence principale ou secondaire. - Travaux à prévoir **Visite Virtuelle disponible** Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : CAE4956 - Réf Superimmo : ANVXZFV1D

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 197 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 290 € / an

Maximum : 7 156 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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