Vente maison 189 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noailles (81170)

Maison rénovée 115 m² avec jardin clos , Noailles , Proche Albi et Gaillac
Située au coeur du village de Noailles, à seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, cette maison d'environ 115 m² offre un cadre de vie paisible entre nature et commodités.
- Jardin clos de 1 265 m², idéal pour profiter de la verdure
- Accès voiture avec stationnement facile
- Plusieurs dépendances pour rangement ou projets d'aménagement
- Terrasse orientée vers la campagne avec vue dégagée
L'intérieur, rénové il y a moins de cinq ans, comprend :
- Entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
- Un salon chaleureux
- Chambre avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée
À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau
La maison dispose également de nombreux atouts :
- Double vitrage
- Pompe à chaleur air/air
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Toiture refaite il y a 10 ans
Quelques finitions restent à prévoir pour parfaire ce bien confortable et fonctionnel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
#MaisonDeCharme #VueCampagne #ProcheAlbi #JardinClos #RénovationRécente #Dépendances #Luminosité #Potentiel
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac. Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025 - tél : 07 82 29 24 84
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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