Vente maison 299 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Niederentzen (68127)

Stéphane Plaza Immobilier Rouffach propose en exclusivité cette maison individuelle de 5 pièces dont 4 chambres, construite en 2008, d'une superficie de 97 m² habitables dont 115 m² au sol, située sur un terrain de 5,60 ares entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse, un salon séjour lumineux ouvrant également sur l'extérieur, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage comprend trois chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol complet offre un garage double en enfilade, un atelier, une chaufferie buanderie ainsi qu'un espace de stockage. Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, un chauffage au sol dans toute la maison assuré par une pompe à chaleur eau/eau. Un conduit de cheminée est existant mais n'a jamais été utilisé. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en béton de 20 m², d'un jardin arboré et de plusieurs arbres fruitiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach. Matteo MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 193 844 - COLMAR.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²
Taxe foncière : 512 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUFFACH

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