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Vente maison 750 000 €
115,37 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 501 €/m²
  • Meublée
  • Veranda (18,53 m²)
  • Cuisine de 12 m²
  • Piscine
M.A.V. Développement Immobilier

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Description

NICE/HAUT BD MADELEINE MAISON INDIVIDUELLE PISCINE TERRAIN VUE DÉGAGÉE
Découvrez un havre de paix sur les hauteurs de Nice.
À seulement 20 minutes du centre-ville, sur les hauteurs du boulevard de la Madeleine, cette superbe maison individuelle de 115 m² de plain-pied vous attend. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle allie charme et modernité.
Caractéristiques principales :
Confort et élégance : Un spacieux séjour/salle à manger de 45 m² avec cuisine design ouverte, 2 chambres avec placards, un bureau pouvant servir de 3e chambre et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche/hammam.
Intérieur raffiné : Profitez d'une climatisation réversible intégrée, d'un parquet en chêne massif et de doubles vitrages. La maison est vendue entièrement meublée, avec un écran de cinéma pour vos soirées.
Extérieur exceptionnel : Un terrain plat abrite une piscine chauffée, un solarium, une cuisine d'été et de vastes terrasses. Laissez-vous séduire par un jardin arboré avec potager, poulailler et une cabane perchée avec 4 couchages. Un arrosage automatique par forage assure une gestion écologique et sans frais.
Commodités : La propriété bénéficie d'une triple exposition (Est/Sud/Ouest), d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement.
À visiter sans tarder !
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Publiée le 18/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86011009 - Réf Superimmo : ANVXYU67S
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 6 501 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115,37 m² (carrez : 115,37) - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2019
Plain-piedPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Veranda (18,53 m²)Année de construction : 1977
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 12 m²
Séjour de 25 m²Barbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880
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