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18
Vente maison 171 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nevers (58000)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nevers (58000)
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- 1 487 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ERA NEVERS à trouvé le bon coin pour se loger avec cette charmante maison sur sous sol individuelle situé sur la commune de Nevers. Dans un environnement calme et agréable, cette propriété séduit dès les premiers instants par son charme et son agencement parfaitement pensé. D'une surface habitable d'environ 115m², cette maison qui repose sur un sous sol complet et s'ouvre sur un terrain clos de 580m² joliment aménagé. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, refaite il y a environ 3ans. Un séjour double d'environ 30m², lumineux, spacieux et convivial, parfait pour partager de bon moments. Côté nuit, la maison propose trois chambres aux volumes agréables, comprises entre 10 et 14m², offrant à chacune des placard intégrés. Une salle de bains élégante avec baignoire et douche, double vasque, ainsi que les WC séparés viennent compléter ce niveau principal. Le sous sol constitue un véritable aout supplémentaire avec son garage pratique, son atelier, une chambre supplémentaire vous ai proposé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cuisine d'été d'environ 15m² pour profiter pleinement des repas conviviaux? A l'extérieur, tout est pensé pour la détente et les loisirs, piscine hors sol pour se rafraichir, un terrain de pétanque, un puits et une terrasse accueillante pour les beaux jours. Relié au tout à l'égout, équipée d'une pompe à chaleur récente, elle offre une excellente performance énergétique pour un confort optimal. Huisseries en double vitrage bois ainsi que les volets en bois ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble de la maison. Le + : Le garage et la cave ! Le ++ : Aucun gros travaux à prévoir !! Un renseignement ? Une visite ? Claire votre conseillère en immobilier 06 22 66 15 51 Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749 - .
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : AR15908 - Réf Superimmo : ANVXZBZ9B
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Prix de vente : 171 000 €  | Prix au m² : 1 487 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 582 m² | 2 Parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2023.
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Siren : 792917692 - N° de carte professionnelle : 117
03 86 70 92 10
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