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13
Vente maison 74 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Néant-sur-Yvel (56430)
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Néant-sur-Yvel (56430)
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- 643 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nathalie Fontaine vous présente :
Cette jolie maison en pierre aux multiples possibilités:
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une cour arrière sans vis à vis.
Mitoyenne d'un côté, ses murs épais préserveront l'intimité de ses futurs habitants.
Un wc, une salle d'eau, complète ce rez -de- chaussée.
Un escalier nous mène à l'étage, où de multiples possibilités s'offrent à vous :
_ une grande chambre et sa salle d'eau privative ( wc, lavabo et arrive d'eau déjà en place, douche à rajouter)
Où, créer deux chambres de 13 M2 en installant une cloison séparative.
Au deuxième étage, un grenier vous offre un potentiel supplémentaire : chambre, atelier, salle de sport. Salle de jeux.
Dans la cour se trouve un accès privtif à un deuxième bâtiment :
De nombreux projets à faible budget sont envisageables :
Ce logement se compose d'une pièce d'environ 20M2 , ainsi qu'une pièce de 11 m2 à l'étage.
Ainsi qu'un wc.
Ce batîment indépendant peut accueillir votre activité professionnelle libérale ou freelance:
Déssinateur, osthéopathe, atelier couture, onglerie : Le + : Une accéssibilité aux normes handicapés à l'arrière.
Où tout simplement réunir l'ensemble des deux bâtiments pour un logement spacieux.
Vous cherchez un projet locatif?
Une maison pour un parent solo ? : Les écoles publique et privée sont à proximités du bien, ainsi que les bus scolaires menant aux collèges de Mauron , lycées de Ploermel.
Pour une personne seule?
le riv bus est juste en face!
Un bien à petit budget, avec de nombreuses possibilités de projets ?
Ce bien peut devenir le projet que vous cherchez.
La maison est reliée au tout- à- l'égout.
Chauffage électrique .
Je vous accompagne pour obtenir des devis pour travaux d'isolations.
Contactez-moi
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 30573 - Réf Superimmo : ANVXZDIRB
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Prix de vente : 74 000 €  | Prix au m² : 643 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 2 chambres | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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