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21
Vente maison 240 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nangis (77370)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nangis (77370)
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- 2 087 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur de Nangis, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de ville pleine de charme offre une surface habitable d'environ 115 m², nichée sur un beau jardin clos de murs de 400 m², sans vis-à-vis.
Un bien rare, alliant confort, intimité et accessibilité:
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur Une entrée spacieuse, Un séjour chaleureux de 21 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse, Une cuisine équipée et aménagée avec également un accès direct à l'extérieur, Une pièce polyvalente de 14,5 m², idéale en chambre ou bureau, avec possibilité de créer une salle d'eau, Un WC indépendant, Une chaufferie / buanderie pratique au quotidien.
À l'étage: Un grand palier dessert trois chambres (17, 12 et 9 m²) et Une salle de bains avec WC.
Les combles, déjà isolés et accessibles depuis un deuxième escalier, offrent un bel espace aménageable en bureau, chambre d'amis ou espace de rangement selon vos besoins.
A l'extérieur: Un jardin verdoyant et intimiste entièrement clos, parfait pour les enfants ou simplement pour se détendre, Une terrasse bien exposée idéale pour les repas au calme, * Un puits pour l'arrosage, Deux petits abris de jardin/ateliers et Une place de stationnement privée, accessible depuis un porche.
Les atouts techniques : Fenêtres récentes, triple vitrage avec volets roulants solaires, Chaudière au gaz de ville récente, son Environnement calme.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à proximité immédiate avec toutes les commodités (Paris Gare de l'Est en 45 minutes).
Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur!
Chers confrères/agences pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs ,je suis ouverte à l'inter cabinet .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 584618 )
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : 830032164150 - Réf Superimmo : ANVXYIO3P
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Prix de vente : 240 000 €  | Prix au m² : 2 087 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 403 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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