Vente maison 187 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nalliers (85370)

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1 626 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Julia MOAL - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À la recherche d'une petite maison de plain-pied, avec jardin clos et un grand garage ? Bienvenue chez vous !
LA MAISON :
Entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin salon, coin salle à manger. Une buanderie, un bureau.
Coin nuit avec couloir desservant 3 chambres dont 2 avec dressing, des WC séparés, une salle d'eau, un placard.
Véranda accessible par le salon et la buanderie.
LES EXTÉRIEURS :
Grand garage avec fosse à vidange, portail automatisé, fenêtres et porte de service, terrasse.
Terrasse avec barbecue en briques.
Terrain de 1477m2 avec entrée par portail automatisé, sol stabilisé pouvant accueillir plusieurs véhicules, jardin sur l'arrière de la maison.
LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage électrique, Double vitrage PVC, assainissement individuel, portails entrée et garage automatisés, isolation des combles et isolation extérieure sur façade avant de 2018.
LE SECTEUR :
NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale !
Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’immobilier Sud Vendée !
EI Julia MOAL, Mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC sous le numéro 887638864. Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107855DHI2674 - Réf Superimmo : ANVXZPCIF

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 1 626 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 477 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	Chauffage électrique (radiateurs)
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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