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20
Vente maison 256 450 €
115 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Muzillac (56190)
115 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Muzillac (56190)
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- 2 230 €/m²
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Thébaud vous propose: Opportunité à saisir - Maison spacieuse de 115m² à Muzillac à rénover
Cette maison spacieuse de 115m² située à Muzillac offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation. Construite en 1988 sur une parcelle de 355m², cette propriété sur trois étages propose de vastes espaces de vie qui pourraient être transformés en un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 27.63m², une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'étage accueille quant à lui 4 chambres, une pièce en mezzanine, un palier et une salle d'eau avec WC supplémentaire. Les chambres offrent des vues différentes et une belle luminosité qui apporte un charme unique à chaque pièce.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. L'avantage majeur est que vous pourrez personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins.
Situé dans un quartier calme de Muzillac, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.
Une occasion idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256450 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 11450 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1721015 - Réf Superimmo : ANVXY49YK
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Prix de vente : 256 450 €  | Prix au m² : 2 230 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 355 m² | Année de construction : 1988 |
| Cuisine séparée | Séjour de 28 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2023.
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Siren : 949 603 5 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000008404
06 11 38 14 61
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