Superimmo
15

Vente maison 325 500 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Moyaux (14590)

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  • 2 830 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Nid Immo

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Description

En exclusivité, Nid Immo vous propose cette maison familiale de construction Gerbat 1995, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes du bourg de Moyaux Une maison de qualité, mêlant charme normand et confort moderne D’une surface habitable d’environ 115 m2, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 30 m2, véritable cœur de la maison, et un séjour-salon de 28 m2 avec cheminée foyer ouvert et poêle à granulés, idéal pour allier authenticité et confort. Une salle d’eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres indépendantes, une salle de bain, un toilette séparé ainsi qu’une suite parentale avec dressing. Un cadre de vie rare et recherché Implantée sur un terrain plat d’environ 4 500 m2, cette maison bénéficie de deux terrasses, d’une exposition sud-ouest et d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. Un garage avec étage de 35 m2 ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations. Confort et performance énergétique La maison dispose d’un chauffage mixte : poêle à granulés au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage et cheminée foyer ouvert en appoint pour conserver le charme normand. Son classement énergétique DPE C garantit une performance énergétique appréciable. Localisation idéale Nichée dans le Pays d’Auge, cette propriété se situe à : 3 minutes de Moyaux 5 minutes de Cormeilles 15 minutes de Lisieux Vous profitez ainsi d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Points forts Construction Gerba 1995, réputée pour sa qualité Cuisine récente de 30 m2 (2021) Séjour avec cheminée et poêle à granulés Suite parentale avec dressing Terrain plat de 4 500 m2, sans vis-à-vis Garage avec étage de 35 m2 Borne de recharge pour véhicule électrique Classe énergétique C Exclusivité Nid Immo Contactez Nid Immo dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette maison familiale - 02.32.20.16.54 -

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : JULIETTE - Réf Superimmo : ANVXZWK6O
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 2 830 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 500 m²1 Garage
Année de construction : 1995Séjour de 28 m²
Jardin (4 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an
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