Vente maison 244 990 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moulins-sur-Yèvre (18390)

iad France - Marion Mahut vous propose: Charmante Longère rénovée avec Jardin à Moulins sur Yèvre
Découvrez cette magnifique longère pleine de charme, située à Moulins sur Yèvre. Datant de 1940 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la nature.
À l'intérieur, vous serez séduits par ses 115m² de surface habitable offrant 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses à l'étage.
Chaque espace a été soigneusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout, offrant un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux de 64.6m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour se retrouver et se détendre. La salle de bain, les WC et la buanderie ajoutent des commodités supplémentaires à cette demeure.
La longère bénéficie d'un jardin de 833m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, organiser des barbecues entre amis ou créer votre propre potager. De plus, un garage et une cave complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques.
Côté équipements, la longère est équipée de la fibre optique et d'une fosse septique, alliant ainsi modernité et respect de l'environnement. Le système de chauffage, composé de plancher chauffant, de cheminée et de radiateurs, vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Idéalement située, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette longère pleine de caractère, un véritable havre de paix à quelques pas de la ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 244 990 €

Prix au m² : 2 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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MARION MAHUT - IAD

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