Vente maison 162 750 €

115 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mortagne-sur-Gironde (17120)

L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, vous propose cette maison de ville de 115 m2 nichée dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde vous offrant les commerces de proximités accessibles à pied, ainsi que tout proche le port du village et l'estuaire de la Gironde. SItuée hors zone inondable vous profiterez d'un cadre de vie agrèable dans un village typique. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée de 6,55 m2 desservant un salon/séjour/cuisine de 31 m2 équipée d'un poele à bois pour une ambiance chaleureuse ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose quand à lui d'une salle d'eau avec douche et WC de 6,95 m2 et d'un palier de 11,15 m2 desservant une chambre de 20,85 m2 avec un dressing. Au dernier étage de ce bien, vous disposerez d'un palier deservant un bureau de 7 m2, une chambre dortoir et une salle d'eau avec WC de 7 m2. Les menuiseries sont entièrement en PVC double vitrage, l'assainissement est relié au tout à l'égoût et pour votre confort l'éléctricité et l'isolation ont été refaits à neuf. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez plus, contactez votre agence locale quelques mètres plus loin sur le port de Mortagne-sur-Gironde, par téléphone au 05 46 97 27 11 ou par mail à
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Prix de vente : 162 750 €

Prix au m² : 1 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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