Vente maison 346 900 €

115,89 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montoir-de-Bretagne (44550)

NESTEN MONTOIR rèf : 11894 Découvrez cette magnifique maison neuve sous garantie décennale ( livrée en février 2025 ) à vendre, située à Montoir de Bretagne. Avec une surface habitable de 115.89 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour double lumineux avec cuisine ouverte de 50.60 m² est orienté sud-nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaiselle, frigidère), idéale pour les amateurs de gastronomie. Cette maison, construite en 2025, est en excellent état et bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour plus de confort. A l'extérieur, le terrain de 399 m² est entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un espace de vie agréable. Les volets roulants électriques et les fenêtres en mixte alu et PVC ajoutent une touche moderne à cette propriété. Un garage de 16.73 m² et un stationnement extérieur sont également inclus. Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Jean Jaurès, l'École maternelle Jean Jaurès et le Collège René-Guy Cadou, cette maison est idéale pour les familles. Profitez également des parcs environnants pour des moments de détente en plein air. DPE : A 37 A1 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un quartier calme et agréable. Contactez l'agence NESTENN Montoir au 02 40 66 19 19 pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 346 900 €

Prix au m² : 2 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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NESTENN MONTOIR DE BRETAGNE

Siren : 431963701

119 avis clients

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