Vente maison 570 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
IMMOJUSTE -
Maison individuelle de 115m² habitable (222m² utile) sur une parcelle de 650m². Située dans le quartier recherché du Manet, quelques marches vous mènent vers ce petit bijou de tranquillité : l'entrée dessert une cuisine séparée aménagée, un séjour double (37m²) ouvrant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique électrique exposée à l'ouest. La visite se poursuit avec une salle de douche, trois chambres de 9m², 10m² et 15m², WC séparé. À l'étage vous découvrirez une pièce palière desservant une pièce supplémentaire mansardée pouvant servir de chambre ainsi qu'un espace de rangement. Le sous-sol total accessible par un escalier intérieur offre de beaux volumes : un garage double de 44m², une cave, une buanderie avec un coin cuisine, une pièce de 12m² petite dépendance. WC, un atelier de 28m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, agrémenté d'un potager d'une serre, d'un barbecue en brique et d'un bûcher.
Proximité avec la forêt du Manet, les écoles primaires et collèges. Commodités : boulangerie, supérette, centre commercial du Manet. Gare de Saint-Quentin en Yvelines à 15 minutes en bus.
* Beau jardin
* 222m² utile
* Portail et porte de garage électrique
* Sous-sol total
* Garage 2 places au sous-sol
* Atelier de 28m²
* Poêle à bois
* Terrasse avec pergola bioclimatique
* Jardin potager
* Accès direct à la forêt du Manet
* Commodités 5 minutes à pied
* À 15 minutes de La gare de Saint-Quentin en Yvelines
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Michaël LIGUISTIN, agent commercial E.I immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 913445417 au 06 82 68 37 64 - .
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 556 098 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO JUSTE : Michaël LIGUISTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 445 417 de Versailles

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 4 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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