Vente maison 106 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montignac-Charente (16330)

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922 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Thierry DURAND - Capifrance

51 avis

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Description

Située au cœur de Montignac-sur-Charente, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
La rez-de-chaussée est composé d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un spacieux séjour et d'une chambre avec douche et WC.
À l'étage, un couloir dessert les trois chambres (13 m², 11 m², 10 m²), la salle d'eau et le wc.
La cave accueille la chaudière à gaz (récente), l'adoucisseur d'eau et dispose de rangements.
L'accès à la maison se fait par la cour. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état.
Il n'y a pas de garage mais le stationnement est possible à proximité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf.872768

Maj le 21/08/2025 - Réf. agence : 340935848172 - Réf Superimmo : ANVXWOTJO

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Caractérisques

Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 922 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 98 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 155 m²
2 niveaux	1 cave
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 162 € / an

Maximum : 2 926 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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