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Vente maison 189 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montfarville (50760)

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  • 1 643 €/m²
  • Chauffage individuel
ALEXIS DROUET - BSK Immobilier

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Description

AUTONOMIE DE PLAIN-PIED / 3 CHAMBRES / BEAU POTENTIEL / GRAND TERRAIN
À Montfarville, venez découvrir ce pavillon offrant une autonomie de plain-pied et un beau potentiel d'évolution, implanté sur une parcelle de 2 170 m².
La maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'un carport accolé pouvant accueillir deux voitures.


Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une grande arrière-cuisine (anciennement un garage) complète ce niveau et permet d'accéder à un escalier menant à une chambre supplémentaire ainsi qu'à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension.


Côté extérieur : Dès l'arrivée, vous serez séduit par une jolie cour arborée offrant plusieurs places de stationnement.
Dans le prolongement, un jardin exposé plein sud vous invite à profiter d'un cadre verdoyant avec pelouse, divers arbres et quelques pommiers, parfait pour les amoureux de nature.


La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un confort supplémentaire pour le quotidien.
La toiture dispose d'une sous toiture, et la charpente visible depuis le grenier est en bon état.


Ce bien, à la fois fonctionnel, autonome et plein de potentiel, constitue une opportunité sur le secteur de Montfarville.

Ne tardez pas à organiser une visite !
Cette annonce référence 313514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025
Score DPE : 352 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 313514 - Réf Superimmo : ANVX100CE1
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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