Vente maison 86 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montaudin (53220)

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748 €/m²
Exclusivité

Jémuel VITTORI - SAFTI

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Description

En exclusivité SAFTI à 10mn d'Ernée, 20mn de Fougères, 15mn de Gorron, au coeur de la commune de Montaudin, à proximité immédiate des commerces et services, venez apprécier le potentiel de cette maison de ville d'environ 115m² habitable, avec garage et terrasse sur cour.
Vous découvrirez en rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur la cour terrasse bien exposée et sans vis-à-vis avec son coin barbecue, des wc, une chaufferie, une cave et un garage.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau récente et des wc.
Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906 - SAFTI – VITTORI Jémuel, Conseiller indépendant

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1545552 - Réf Superimmo : ANVXZO3AF

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 748 € / m²

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115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 149 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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