Vente maison 239 000 €

115,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montataire (60160)

Maison de caractère sans vis-à-vis, au calme absolu
À vendre – Maison de caractère avec jardin sans vis-à-vis, au calme absolu
Située dans un environnement paisible, cette maison de caractère pleine de charme offre un cadre de vie idéal et proche des écoles, centre ville et commerces à pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée ouvrant sur un chaleureux salon, une salle à manger lumineuse, un couloir desservant une salle de bain avec toilettes, un cellier fonctionnel, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda conviviale.
Attenant à la cuisine : un studio indépendant avec mezzanine, une salle de douche et des toilettes – idéal pour accueillir famille, amis....
À l'étage, un palier avec placards dessert :
Deux chambres, dont une avec dressing, un toilette avec lave-mains.
Au dernier étage, combles aménagés en deux petites chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, parfaites pour une grande famille ou un espace bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré environ 440m2, sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
Les atouts :
-Calme absolu
-Aucun vis-à-vis
-Studio indépendant
-5 chambres
-Véranda lumineuse
Un bien rare, alliant authenticité, volumes et sérénité.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, georisques.gouv.fr"
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 704€ et 2 306€/an.
Prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 069 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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A2M IMMOBILIER CREIL/SAINT-MAXIMIN

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