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Vente maison 349 000 €
115,76 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montalieu-Vercieu (38390)
115,76 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montalieu-Vercieu (38390)
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- 3 015 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 4 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ William VERGNAULT et Laurence LOMBARDI du Réseau HB ont le plaisir de vous présenter cette belle maison traditionnelle à étage, d'environ 115 m², construite en 1997 et parfaitement entretenue. Nichée au coeur d'un jardin clos et arboré, cette propriété vous séduira par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié à Montalieu-Vercieu. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : école, commerces, mairie, bibliothèque, pôle médical, ainsi que de grandes et moyennes surfaces. Son emplacement stratégique permet de rejoindre la Plaine de l'Ain en 20 minutes, la gare d'Ambérieu en 30 minutes et Bourgoin-Jallieu en 40 minutes. Pensée pour le confort de vie au quotidien, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et bien agencée. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, offre une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte, surélevée d'une marche, est fonctionnelle et prolongée d'un cellier pratique. L'ensemble forme un espace chaleureux et harmonieux grâce à sa cheminée. Une suite parentale en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Le jardin, soigneusement paysagé, entoure la maison sur une parcelle d'environ 1500 m² (division parcellaire en cours). Vous profiterez pleinement des journées ensoleillées grâce à une piscine sécurisée et propice à la détente et aux moments conviviaux. Si vous recherchez une maison alliant douceur de vivre, fonctionnalité et situation géographique avantageuse, cette propriété est faite pour vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : * William VERGNAULT au 06 45 27 87 38 * Laurence LOMBARDI au 06 76 24 78 86 _ Réseau HB Immobilier _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laurence LOMBARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948753371 - Vienne.
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : LOL33 - Réf Superimmo : ANVXYX016
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 3 015 € / m² |
| Taxe foncière : 1 944 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115,76 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| 2 garages - 4 parkings | Année de construction : 1997 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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