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18
Vente maison 183 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mont-de-Marsan (40000)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mont-de-Marsan (40000)
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- 1 591 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Mont-de-Marsan, dans le calme du très recherché quartier de saint Médard, cette villa familiale dévoile un cadre de vie rare alliant espace, lumière et très beau potentiel. Implantée sur un terrain généreux de 736 m², entièrement clos et légèrement arboré, elle offre un environnement paisible où chaque instant peut se vivre dedans comme dehors. Dès l'entrée, on découvre une maison saine et lumineuse, aux volumes équilibrés, permettant d'envisager un projet de rafraîchissement personnalisé sans contrainte structurelle. Habitable immédiatement elle dévoilera tout son potentiel une fois mise à vos goûts. Le séjour profite d'une belle luminosité naturelle et d'une cheminée (qui devra être vérifiée n'ayant pas servie depuis très longtemps) qui apporte une touche de caractère, tandis que la cuisine indépendante ouvre directement sur le jardin, offrant un quotidien pratique et convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre se trouve à votre disposition un wc et indépendant et une salle d'eau entièrement carrelée forment l'espace nuit. Le grand garage complètent les prestations d'un bien où fonctionnalité et potentiel se répondent harmonieusement puisqu'il pourra aisément être scindé pour créer une buanderie. A l'étage, des espaces mansardés pourront devenir une suite parentale puisque déjà divisés en une chambre et une pièce équipée d'un wc et d'un lavabo. Deux grandes chambres avec placards complètent ce descriptif. Le jardin, vaste et parfaitement exploitable, permet d'envisager une terrasse, une piscine, un potager ou simplement un lieu de détente à l'abri des regards dans un quartier où la tranquillité est un véritable privilège. A seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des équipements sportifs, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie serein, un environnement qualitatif et un bien à fort potentiel, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Une propriété rare dans ce secteur apprécié de Mont-de-Marsan, idéale pour une famille, un premier achat ou pour toute personne souhaitant conjuguer espace, confort et perspectives d'aménagement. Réf: 2922 Dpe: E à cause de la chaudière fuel, alors que D en performance énergétique
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2922 - Réf Superimmo : ANVXZZ3LB
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| Prix de vente : 183 000 € | Prix au m² : 1 591 € / m² |
| Taxe foncière : 1 260 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 736 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1965 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66,7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 650 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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Siren : 482845351 - N° de carte professionnelle : CP40012016000009170
05 58 75 56 94
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