Vente maison 392 730 €

115,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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3 403 €/m²
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Bessier Maëlle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Docteurhouse-immo vous présente, cette magnifique maison de construction 1936 rénovée entièrement avec beaucoup de goût et surtout de grande Qualité, la très bonne note au DPE nous le confirme.
- Finition chaux-chanvre et sable
- Electricité complète à neuf
- Sol parquet bois massif et terre cuite
- Toiture bon état et remariage récent
- Assainissement aux normes récent
- possibilité d’un beau garage ou carport ( permis de construire accordé)
RDC
Elle se présente en entrée ouverte sur pièce de vie très lumineuse et sur l’agrandissement de la cuisine équipée semi-ouverte,
Une très jolie suite parentale ( salle d’eau et Dressing), le plaisir d’une vie de plain-pied.
Un WC séparé et lave mains ainsi qu’une belle buanderie.
1er étage
2 belles chambres avec dressing
Une salle d’eau et WC
2ème étage
Très grand plateau très lumineux, aujourd’hui bureau de travail, ou tout est possible : dortoir pour réunir une grande famille par exemples, très belle rénovation et charme gardé, grâce à de belles poutres mis en valeur.
Pour finir un jardin de 422M2 , aucun vis à vis secteur calme et très recherché , proche de la côte et de la RIA de Merrien , à 5MN du bourg, et des ballades bien agréables .
Pour toutes questions et visites me contacter par téléphone de préférence. Ce bien vous est présenté par Maëlle Bessier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106880DHI1512 - Réf Superimmo : ANVXZJIG1

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Caractérisques

Prix de vente : 392 730 €	Prix au m² : 3 403 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,35% TTC - 12 730 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 422 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings	Année de construction : 1936
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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