Vente maison 392 730 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

A VENDRE A MOËLAN SUR MER ! Charmante maison des années 1930 entièrement rénovée avec gout (matériaux naturels chaux-chanvre et chaux-sable) et située non loin des sentiers côtiers et de la Ria du Merrien. Elle vous propose au rez-de-chaussée : une pièce à vivre lumineuse, une cuisine dinatoire (aménagée et équipée), une chambre avec placard et salle d'eau privative, un dégagement, W.C avec lave-mains et une buanderie. Au premier étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau avec W.C. Le deuxième étage offre un beau plateau idéal pour recevoir enfants et petits enfants ou comme pièce d'activité Le tout sur un terrain d'environ 422 m² . Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 392 730 €	Prix au m² : 3 415 € / m²
Taxe foncière : 789 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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MAISONS DE BRETAGNE

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