Vente maison 499 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mions (69780)

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Maison familiale très bien entretenue au calme avec grand jardin – Mions
Située dans un lotissement résidentiel prisé de Mions, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes de transport.
Très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un vaste séjour lumineux, d'une buanderie pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi que d’un grand garage avec porte séquentielle motorisée.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres avec dressings, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu’une grande chambre parentale climatisée avec dressing.
L’extérieur, entièrement clos, propose un beau jardin arboré de 1 108 m² sans vis-à-vis, ainsi qu’une terrasse en résine de synthèse parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie d’un excellent DPE classé B, grâce à ses équipements performants : pompe à chaleur, climatisation réversible, volets en bois, douze panneaux solaires photovoltaïques en toiture.
Un bien soigné, offrant de belles prestations dans un secteur recherché de Mions.
Contactez-moi pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 339 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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PAULINE GLEIZAL - IAD

Siren : 980673115

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