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18
Vente maison 243 620 €
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mézidon Vallée d'Auge (14270)
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mézidon Vallée d'Auge (14270)
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- 2 118 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Normandie, dans le Calvados, à Crèvecœur-en-Auge (14340), découvrez cette charmante maison de caractère de 115 m² édifiée sur un terrain clos de 261 m2 avec une grande dépendance de 52 m2.
Une entrée séparée avec placard et WC dessert une salle à manger chaleureuse de 15 m2, un salon lumineux de 18 m2 chauffé par un poêle en fonte Godin ainsi qu’une cuisine dinatoire aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur) et une buanderie. La cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur un joli jardin d’hiver isolé et chauffé, très agréable.
A l’étage, la chambre parentale de 14 m2 dispose d’un coin bureau, d’un grand dressing et d’une salle de bain neuve avec douche à l’italienne, baignoire et WC. Une seconde chambre de 9 m² et un espace lecture ou chambre d’enfant de 8 m² complètent ce niveau.
Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire.
Le jardin clos, au calme et sans vis-à-vis, est agrémenté d’un jacuzzi, d’un barbecue et d’un coin potager. La grande dépendance de 52 m² comprend deux espaces : un double garage et un atelier avec eau et électricité, véritables atouts en plein centre-ville !
La maison est en excellent état général et très bien entretenue. La restauration récente dont elle a bénéficié, a été réalisée avec beaucoup de goût et a permis de mettre en valeur son charme tout en intégrant le confort moderne : isolation intérieure, radiateurs à double cœur de chauffe, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, ventilation hygroréglable, fibre optique et vidéo surveillance. Les menuiseries intérieures sont en double vitrage bois avec volets bois. La salle de bain, neuve, est entièrement carrelée. La cuisine est fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités de rangement. Chaque détail a été pensé pour associer authenticité, esthétisme et fonctionnalité.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Crèvecœur-en-Auge se situe à 12 km de Saint-Pierre-sur-Dives, 17 km de Lisieux et à seulement 25 km des plages de la Côte Fleurie.
Un bien rare, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Visite virtuelle disponible Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 107226DHI2555 - Réf Superimmo : ANVXZPH8L
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| Prix de vente : 243 620 € | Prix au m² : 2 118 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 261 m² | 2 garages - 2 parkings |
| Chauffage électrique (radiateurs) | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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