Vente maison 439 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

- Meschers-sur-Gironde - Maison familiale récente de plain-pied, située à Meschers-sur-Gironde, à proximité de Royan, à seulement 1 kilomètre des plages et 300 mètres des commerces, sans nécessité de travaux. Ce pavillon, d'une superficie de 115 m2, est édifié sur un terrain entièrement clos de 787 m2.
Ce bien immobilier comprend un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse équipée d’une pergola, une cuisine semi-ouverte récente, 3 chambres, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Il dispose également de deux salles d’eau et d'une buanderie.
Cette maison est équipée de commodités modernes, elle est très économe en énergie. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, avec un terrain arboré offrant des ombrages naturelle. Vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à 2 voitures à l'extérieur.
Ce bien saura vous séduire par son état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessité de travaux.
La commune de Meschers-sur-Gironde est un village convivial, offrant cinq plages avec ses commerces ouverts toute l'année, et Royan à 10 min.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille d'actifs travaillant dans la région, mais elle sera également idéale pour de jeunes retraités, en tant que maison principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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