Vente maison 498 750 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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4 337 €/m²
1 garage - 2 parkings
Piscine

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Description

L'agence Cadre d'envies vous présente cette maison de plain pied située dans une impasse au calme dans un quartier limitrophe à Pessac . Avec ses 4 chambres et sa piscine, cette maison saura vous séduire de part son organisation et son emplacement idéal pour une vie de famille. Composée d'un espace de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'un toilette, cette maison dispose d'un potentiel d'évolution pour convenir à tous les projets. A l'exterieur, vous découvrirez un terrain arboré en lisière de foret, une piscine avec sa terrasse, un garage et une place de parking. Venez visiter cette maison sans tarder Contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI 498 750 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 23 750 TTC soit un prix net vendeur de 475 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1334 - Réf Superimmo : ANVXZYJR7

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Caractérisques

Prix de vente : 498 750 €	Prix au m² : 4 337 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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