Vente maison 165 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mazamet (81200)

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1 435 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alexandre Cabrol - iad

3 avis

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Description

iad France - Alexandre Cabrol vous propose: Charmante maison de 115 m² avec entrée de plain-pied + niveau inférieur habitable (R-1), située dans un secteur calme et recherché de Mazamet, sur un terrain de 482 m² avec jardin et garage.
Dès l’entrée de plain-pied, vous profitez d’un salon lumineux avec parquet en pointe de Hongrie, d’une cuisine ouverte fonctionnelle et d’une véranda offrant une belle vue sur les montagnes. Deux chambres climatisées et une salle d’eau complètent ce niveau.
Au R-1, en partie habitable, se trouvent deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un grand garage avec portail électrique ainsi qu’un second garage.
La maison offre un cadre paisible tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Une belle opportunité à Mazamet. Contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1894552 - Réf Superimmo : ANVXZXGGW

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 482 m²	1 Garage
Année de construction : 1966	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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