Vente maison 184 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mazamet (81200)

Laissez-vous charmer par cette coquette maison de ville, idéalement située, à proximité des écoles et commerces.
Implantée sur une parcelle d'environ 250 m2, elle dispose d'un joli jardin arboré et paysagé (piscinable), sans vis à vis, afin d'apprécier les beaux jours au grand air.
Cette historique demeure de 115 m2 habitables, pleine de cachet, offre un bel espace de vie en rez-de-chaussée d'une cinquantaine de m2 au total.
Vous y découvrirez une spacieuse cuisine toute équipée de 20 m2, vous permettant de recevoir avec aisance.
Cette dernière est ouverte sur le salon de 25 m2 qui a su garder son charme d'antan avec sa cheminée d'époque et ses moulures au plafond.
Depuis ce dernier, vous accéderez à une agréable verrière de 15 m2 et au jardin.
Une dépendance de 10 m2 (avec eau et électricité) complète le tout (buanderie, cuisine d'été...)
WC avec lave main en RDC mais également dans la salle d'eau qui se trouve à l'étage.
L'espace nuit est composé de 4 chambres dont deux en enfilade, pouvant faire office de grands dressings.
Des combles aménageables d'une soixantaine de m2, avec parquet, viennent parfaire le tout et permettraient d'envisager deux chambres supplémentaires avec salle de bain ou encore une grande suite parentale. Un magnifique espace à exploiter!
Vous serez ravis d'apprendre que la maison possède également un sous-sol de 57 m2 en pierres apparentes. Salle de réception, cave à vin, espace de stockage... Laissez parler votre imagination!
Une maison DPE C!
Toiture isolée, plancher isolé, double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve…
Tout à l'égout.
Aperçu vidéo sur la page Facebook "des idées dans l'bocal"!
Au plaisir de vous la faire découvrir! Taxe foncière : 1196 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

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Prix de vente : 184 000 €

Prix au m² : 1 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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