Vente maison 345 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marsilly (57530)

iad France - Jérôme Brosius vous propose: **Magnifique Maison Familiale de 6 Pièces à Marsilly**
Située dans la commune de Marsilly, cette maison individuelle de 115m² offre un cadre de vie parfait pour toute la famille. Construite en 2015, elle se trouve sur un terrain de 527m² avec un jardin arboré.
Au rez de chaussé : l'espace de vie se compose d'un salon / séjour / cuisine de 40m2. La cuisine moderne est totalement équipée.
La suite parentale de 13m2 dispose d'une douche et d'un lavabo.
Le garage de 18m2 est équipé d'une porte séctionnelle électrique.
Cet espace de vie est très lumineux grâce à sa mezzanine.
A l'étage : 3 chambres de 9, 10 et 10 m2. L'une est actuellement équipée en dressing. la salle de bain de 6m2 est entièrement carrelée, et dispose d'une grande douche et d'un lavabo.
Les équipements de confort incluent la fibre optique, la VMC, les volets roulants électriques, et le chauffage par chaudière au gaz. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
A l'extérieur, une belle terrasse équipée d'une pergola vous invite à des moments de détente en plein air. Deux places de parking et un garage vous offrent un stationnement pratique et sécurisé. Le jardin bien entretenu est totalement clôturé, parfait pour les enfants.
Cette propriété au calme est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, confortable et proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi pour une visite dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Brosius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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JÉRÔME BROSIUS - IAD

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