Vente maison 500 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseillan (34340)

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4 348 €/m²
Exclusivité
Terrasse
7 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Landry FOUQUET - 3G IMMO

5 avis

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Description

A vendre à Marseillan-Plage en exclusivité, cette spacieuse villa de bord de mer profite d'un grand terrain arboré de près de 900m² sans mitoyenneté, au calme et à l'abri des regards indiscrets. Vous apprécierez ses volumes avec son séjour cathédrale, ses 4 chambres et 2 salles d'eau, une aire de stationnement et une allée capables d'accueillir 5 à 6 voitures ainsi que votre camping-car, bateau ou vos parties de pétanque à domicile !
A vous les moments de convivialité et de farniente : terrasse couverte, barbecue, pergola pour accueillir votre salon d'extérieur et jardin pour les enfants ou votre coin de potager.
La plage n'est qu'à quelques minutes à pieds, la piste cyclable et l'arrêt de bus à votre porte ## autant dire que la famille et les amis auront plaisir à vous rendre visite.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison comblera vos attentes.
Contactez-moi rapidement au 06 27 36 16 31 pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Landry FOUQUET inscrit au RSAC de BEZIERS n° 789 574 290
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210117LF - Réf Superimmo : ANVXZ2RD3

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 4 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 870 m²	7 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1988
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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