Vente maison 64 750 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à MARENNES HIERS BROUAGE (17320).
Une maison de plain-pied de 115 m2, composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, un salon avec cheminée insert, une véranda avec climatisation. Un couloir desservant 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Garage : 19,22 m2. Panneaux photovoltaique, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique.
En partant d'une valeur vénale de 290 000 € vous achetez ce bien en viager occupé. Vous versez un bouquet de 64 750 € HAI dont des honoraires d'agence de 5,12 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 750 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 50 000 € et une rente mensuelle de 276 €.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.
Autre possibilité : achat en nue-propriété en versant un capital unique de 136 900 HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 980 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 64 750 €. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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HORUS SELECTION

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