Vente maison 237 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luisant (28600)

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN – LUISANT
Bienvenue dans votre futur chez-vous?! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison, avec jardin et sous sol total.
DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR :
au rez-de-chaussée :
- Entrée,
- Cuisine indépendante,
- Salon/ séjour,
- Chambre,
- Salle de bain,
- WC indépendant.
à l'étage :
- 2 Chambres dont une de très grande,
- Salle d'eau avec WC.
CHANGEMENT POSSIBLE :
- Possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage.
ESPACE EXTÉRIEUR
- Jardin arboré,
- Séjour exposé plein sud,
- Un sous sol total.
CÔTÉ CONFORT
- Placards et rangements,
- Maison lumineuse,
- Volets roulants motorisés,
- Assainissement tout à l'égout,
- Fibre optique.
L'EMPLACEMENT
À seulement 5 minutes à pied, profitez d'un restaurant pour vos soirées gourmandes. Plusieurs lignes de bus sont accessibles en 10 minutes à pied pour faciliter vos déplacements. Un parc, deux hôpitaux et un médecin généraliste se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique et serein.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison ! ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2634.00 € et 3564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bien Serein immobilier : Margot NYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883679029

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Prix de vente : 237 000 €

Prix au m² : 2 061 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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BIEN SEREIN IMMOBILIER

Siren : 913082236 - N° de carte professionnelle : CPI28012022000000006

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