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Vente maison 209 600 €
115 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Louisfert (44110)
115 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Louisfert (44110)
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- 1 823 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
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Localisation
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DU BIEN
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EXCLUSIVITE - Campagne de Louisfert - A 5 minutes des commodités de la zone commerciale - Maison de 115m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon/séjour avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 3 chambres, grenier sous comble. Au sous-sol pièce de vie et cuisine/buanderie, garage, cave. Terrasse, terrain de 1298m².
DPE E - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2490 euros.
209 600 euros soit 4.8% TTC (9600 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 200000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 428602NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 428602NOG - Réf Superimmo : ANVXZV8F4
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| Prix de vente : 209 600 € | Prix au m² : 1 823 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 298 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Grenier - Sous-sol |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2025.
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