Superimmo
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Vente maison 265 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lons (64140)

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  • 2 304 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Pierre Conchez Immobilier

Pierre Conchez Immobilier

634 avis
05 59 11 11 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Jolie maison de 1958 rénovée et idéalement située au cœur de la commune très prisée de Lons offrant un cadre de vie recherché où authenticité et confort moderne s'harmonisent parfaitement sur une parcelle d'environ 700 m².
Son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles des commerces et de toutes les commodités du quotidien fait de cette propriété une adresse particulièrement convoitée répondant aux attentes des familles comme de ceux souhaitant profiter d'un environnement pratique et serein
Dès l'entrée le rez-de-chaussée révèle une vaste cuisine dinatoire moderne pensée pour les moments de partage s'ouvrant délicatement sur un salon séjour lumineux réchauffé par une cheminée apportant une atmosphère douce et conviviale un lieu de vie idéal pour se retrouver et recevoir complété par un garage attenant offrant un confort supplémentaire
À l'étage, quatre chambres généreuses au parquet d'origine parfaitement conservé témoignent du charme d'époque, un dressing vient optimiser les espaces de rangement tandis qu'une salle d'eau récente et un WC indépendant assurent un confort moderne. Une loggia pleine de caractère vient compléter cet ensemble en offrant un espace apaisant où se détendre
À l'extérieur le joli terrain situé à l'avant de la maison bénéficie d'une exposition plein sud permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée un véritable écrin de tranquillité au sein d'un quartier prisé où il fait bon vivre.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès que possible au 06 83 35 66 05.
Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC n° 491524146.
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. 05.59.11.11.00
Référence agence : 6694

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : HH82-I1W-J17 - Réf Superimmo : ANVX100D7N
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 304 € / m²
Taxe foncière : 1 047 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²
2 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER

Siren : 432136430
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