Vente maison 310 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longlaville (54810)

À vendre : Maison de ville 3 chambres avec studio attenant et garage – Quartier calme et prisé à deux pas du Luxembourg et de la Belgique.
Située dans un quartier recherché, cette maison de ville pleine de charme allie confort moderne et espace de vie fonctionnel. Elle se compose de :
-3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et tranquillité.
-Une belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace et de luminosité dans toutes les pièces.
-Une classe énergétique C et des panneaux photovoltaïques neufs, garantissant un bon rendement énergétique et des économies sur vos factures.
-Un studio attenant à la maison, idéal pour un adolescent, un bureau ou même pour une location saisonnière.
-Un jardin aménagé, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente.
-Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Sa proximité direct avec le Luxembourg et la Belgique finiront de vous séduire.
Cette maison combine à la fois l'élégance et la praticité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille souhaitant un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 574174 )

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 696 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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ANTOINE MARION - OPTIMHOME

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