Vente maison 750 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Loix (17111)

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Coup de coeur : Maison au centre du village de Loix , construite en pierre de taille et moellons .
Entièrement rénovée en 2010, elle est composée d'une entrée donnant sur la grande pièce de vie traversante est /ouest de 50m2 environ : cuisine équipée meublée avec espaces repas , et espace salon avec poêle à bois . Toujours en rez-de-chaussée : 2 chambres , 1 salle d'eau et 1 toilette séparé.
À l'étage 2 chambres spacieuses et 1 salle d'eau toilette.
Terrasse /cour de 33m2 environ avec buanderie/ local vélo.
Pas de vis à vis . Zone non inondable.
Située à proximité des commerces, des écoles et de la plage , cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Cette maison familiale lumineuse est prête à accueillir ses nouveaux occupants .
A très vite .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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MARIE-PIERRE ROSSARD - IAD

Siren : 494484314

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