Vente maison 301 400 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Loire-Authion (49800)

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2 621 €/m²
Terrasse

L'Adresse De Trélazé

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Description

En exclusivité à l'entrée du Plessis-Grammoire, découvrez cette maison rénovée , pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial au coeur de la maison. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pratique pour le quotidien. Le plain-pied propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une vie familiale fluide et agréable. A l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de bain privative, garantissant intimité et confort pour les occupants ou les invités. Avec ses rénovations récentes et ses diagnostics en C, cette maison allie modernité, performance énergétique et qualité de vie. REF : 36513 DPE : C (178) / GES : A (5) Honoraires à charge acquéreurs* (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 36513 - Réf Superimmo : ANVXZZGMP

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Caractérisques

Prix de vente : 301 400 €	Prix au m² : 2 621 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 635 m²	Plain-pied
Terrasse	Année de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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