Vente maison 415 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

iad France - Marianne Arfi vous propose: Maison familiale 5 pièces avec sous-sol et jardin – Livry-Gargan Secteur Poudrerie.
Située dans une rue calme de Livry-Gargan, cette maison individuelle offre un double séjour lumineux, une cuisine, une véranda, une belle entrée et un WC au rez-de-chaussée.
À l’étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.
Le sous-sol intégral comprend un garage pour 2 véhicules, plusieurs pièces aménageables en chambres ou bureaux, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant. De nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur : jardin, cour pouvant accueillir camping-car ou plusieurs voitures, et carport.
Une maison familiale fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour créer votre espace sur mesure.
Localisation centrale proches des commerces, écoles, station essence
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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MARIANNE ARFI - IAD

Siren : 951043777

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