Vente maison 296 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

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2 574 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (cheminée)

Lydia FORTE BLAVIER - Optimhome

13 avis

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Description

Authentique maison de Pierre année 30 de 115m² élevée sur cave, implantée sur un terrain de 215m².
Entièrement rénovée avec gout , très bien entretenue, cette maison est dotée d'une magnifique terrasse ouvrant sur un jardin .
La maison se compose ainsi.
Rez de chaussée.
1 salon/séjour avec cheminée.
1 cuisine ouverte aménagée et équipée.
1 toilette.
1er étage.
2 Chambres.
1 salle d'eau.
1 toilette.
2ème étage.
2 chambres.
1 salle de bain.
Sous sol .
1 Cave.
Les extérieurs
jardin
terrasse
appentis
Terrain arboré et clôturé.
Energie et prestations.
Cheminée à foyer fermé
Huisseries PVC
Double vitrage+ volets manuels
Parquets.
Electricité aux normes.
Chauffage Gaz de ville.
Assainissement.
Tout à l'égout.
Charges.
Taxe foncière : 1700€.
Pas de garage. Le stationnement est facile.
possibilité de louer.
Pour plus d'informations merci de me contacter par téléphone.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 580631 )

Publiée le 18/03/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 830033911821 - Réf Superimmo : ANVXY3ZAF

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 2 574 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 215 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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LYDIA FORTE BLAVIER - OPTIMHOME

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