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Vente maison 399 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Leucate (11370)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Leucate (11370)
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- 3 470 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose en exclusivité, une maison familiale de 115m² avec un magnifique extérieur à Port Leucate entre mer et nature, idéalement située à moins de 10 minutes à pied des plages renommées de la Méditerranée et au cœur d'un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa convivialité.
La maison, répartie sur deux niveaux, s'ouvre sur un séjour lumineux avec un accès direct sur une terrasse sans vis-à-vis, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. La cuisine vous offre fonctionnalité et espace pour cuisiner au quotidien, le tout s'ouvrant sur un magnifique patio. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille ou d'aménager un espace bureau, la première chambre se situe au rez-de-chaussée avec un accès direct au patio et les deux autres chambres à l'étage dont une qui bénéficie d'une terrasse privative de 18m².
Deux salles de bains et deux toilettes facilitent l'organisation des matinées animées.
Un garage vient compléter ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire et le stationnement est assuré toute l'année, un atout rare dans le secteur.
À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, marchés hebdomadaires, restaurants et sentiers côtiers, ainsi que de nombreuses activités sportives, incontournables pour petits et grands. Leucate se distingue par son ambiance dynamique animant la vie locale.
Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts alentour, notamment l'étang de Leucate ou le Parc Naturel Régional.
La gare de Leucate-La Franqui, à moins de 10 minutes en voiture, permet de rejoindre Narbonne ou Perpignan rapidement, facilitant vos déplacements professionnels ou loisirs.
La maison dispose de panneaux solaires ce qui permet de réduire considérablement la facture électrique, la taxe foncière est de 1 046 €. Un bien parfaitement adapté aux familles souhaitant allier sérénité, accessibilité et qualité de vie balnéaire.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM24174. Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM24174 - Réf Superimmo : ANVX1004QX
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 470 € / m² |
| Taxe foncière : 1 046 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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