Vente maison 199 500 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lessay (50430)

A VENDRE ? Maison familiale avec sous-sol complet au coeur de LESSAY, sur un terrain de plus de 1 500 m² ! Le Cabinet Folliot vous présente cette maison pleine de potentiel, idéalement située à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des écoles, commerces et services de Lessay. Un emplacement rare pour une vie quotidienne pratique et agréable ! Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre une surface fonctionnelle et évolutive : Le bien se compose de la façon suivante : Au niveau surélevé : Lumineux salon-séjour avec cheminée, Cuisine, 3 chambres, Salle d'eau, WC. A l'étage : Une quatrième chambre avec placards, grenier partiellement aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Sous-sol complet : Garage, Arrière-cuisine, Atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage. Pompe à chaleur aérothermie, Assainissement collectif au tout à l'égout, Menuiserie essentiellement PVC avec volets roulants. Atouts extérieurs : La maison est implantée sur un terrain généreux de plus de 1 500 m², offrant de belles possibilités : jardin paysager, potager, espace de jeux ou projet d'extension? à vous d'imaginer ! A proximité du Collège Georges Desdevises du Dézert, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, calme et vie pratique. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 191 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 680 euros et 2 330 euros prix indexé sur les consommations de 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente, prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT de La Haye du Puits.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 735 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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