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Vente maison 255 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lespignan (34710)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lespignan (34710)
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- 2 217 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LESPIGNAN 34710
Maison de ville moderne , grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, terrasse et garage.
Située dans un environnement urbain calme et pratique, cette maison de ville à étages vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
Caractéristiques principales :
Grande pièce de vie d'environ 49m² spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, grand îlot central parfait pour les repas conviviaux et accès direct à la terrasse d'environ 17m² idéale pour les moments de détente, une buanderie attenante ainsi qu'un WC individuel avec lave-mains sont disponibles.
A l'étage:
3 chambres dont une suite parentale pour plus d'intimité avec SDE et dressing (environ 12m²,12m²,15m²).
Une 2ème salle d'eau avec double vasque et WC.
Au RDC:
Un grand garage privatif d'environ 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules vient compléter ce bien.
Climatisation réversible, double vitrage pvc, volets pvc.
DPE C, GES A.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
Mandat réf : 414911
Prix: 255.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 414911-3NCT - Réf Superimmo : ANVXZZTE0
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 2 217 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 niveau |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2023.
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