Vente maison 460 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lésigny (77150)

LÉSIGNY: CLOS PRIEUR
CLOS RECHERCHÉ DE LA COMMUNE, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE BELLE PROPRIÉTÉ DE 5 CHAMBRES.
Cette maison de plain-pied avec combles aménagés est édifiée sur une parcelle de plus de 1 400m2, clôturé, arboré et sans vis-vis.
Le bien se compose de la façon suivante:
- Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse, un séjour de plus de 30m2 avec poêle à bois communiquant avec une véranda, une cuisine, un cellier, trois chambres dont une avec sa salle d'eau et son WC privatif et une salle de bains.
- A l'étage dans les combles aménagés: un palier desservant deux grandes chambres.
Garage attenant à la maison. Chauffage au Gaz. TF: 1918€/an, CHARGES:40€/mois
LES PLUS:
- Portail électrique
- Double vitrage PVC
- Extension/ agrandissement de la maison possible
- Terrain piscinable
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Mathieu GRIVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 484 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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MATHIEU GRIVEL - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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