Vente maison 399 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Ulis (91940)

iad France - Chloé Sorel vous propose: Nouveauté sur Les Ulis : résidence la Queue d'Oiseau !
Située sur une parcelle de plus de 486 m² environ avec un jardin arboré et une belle terrasse à l'abri des regards, cette maison à rénover n'attends que vous.
Caractéristiques :
- Surface : 115m2
- Entrée : Spacieuse et lumineuse avec rangements
- Séjour : Double séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée
- Chambres : 4 chambres
- Salle de bains : Avec baignoire et WC
- Salle d’eau : Avec WC
- WC séparés
Annexes :
- Buanderie
- Garage
Extérieur :
- Jardin avec terrasse sans vis-à-vis
Stationnement :
- 1 place de parking devant la maison (possible 2)
Travaux récents : électricité, chaudière, parquet dans le séjour.
Localisation - Emplacement idéal pour une famille :
Proche des écoles (250 mètres) et commerces (ZAC des Ulis)
Copropriété :
- Entretien de la voirie
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 911897460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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CHLOÉ SOREL - IAD

Siren : 911897460

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