Vente maison 97 000 €

115 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Les Trois-Moutiers (86120)

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843 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Aurelie DENAIS - iad

17 avis

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Description

iad France - Aurelie Denais vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrasse, Cour et Garage aux Trois-Moutiers.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre, une buanderie et une arrière-cuisine.
À l'étage, une pièce pouvant être un bureau/salle de jeux, selon votre convenance ainsi que 2 chambres.
Vous bénéficierez d'un garage sécurisé pour votre véhicule, d'une cour entièrement close pour profiter de l'extérieur et d'une dépendance pratique pour le rangement.
Ne tardez pas à visiter ce bien plein de charme et de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1874913 - Réf Superimmo : ANVXZQG7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 249 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 16 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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