Vente maison 208 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

Nouveauté ! Autonomie assurée pour cette charmante maison idéalement localisée sur la commune de Châteauneuf sur Sarthe. Sise sur une parcelle entièrement close de murs de près de 400 m2, elle offre un réel confort de vie, au calme mais néanmoins à proximité de toutes commodités, écoles et commerces.
Sans vis à vis,elle propose environ 115 m2 (86.74 m2 LC) d'espaces de vie élevés sur 2 niveaux
C'est avec une entrée intimiste que vous découvrirez le rez-de-chaussée avec une entrée, une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et en partie équipée. Un niveau complété par une grande chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC.
L'étage propose 3 chambres dont l'une peut être utilisé en un espace d'agrément. En effet 2 d'entre elles communiquent sans couloir. L'une peut être rendue indépendante, bénéficiant d'un accès depuis l'extérieur.
Quant à l'extérieur, entièrement orientée à l'arrière bénéficie d'une dépendance d'environ 16 m2, idéale pour un cellier et y stationner vos 2 roues.
Un joli bien à découvrir le temps d'une visite à mes côtés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221 - SAFTI – HEMERY Véronique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VÉRONIQUE HEMERY - SAFTI

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