Vente maison 449 000 €

115 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Tignet (06530)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1976 est édifiée sur un vaste terrain de 3 306 m2, en position dominante avec exposition plein sud. Elle offre une surface habitable d’environ 120 m2 (115 m2 Loi Carrez).
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée : cuisine, cellier, salle d’eau, une chambre avec mezzanine, une seconde chambre en enfilade avec dressing.
Rez-de-jardin : salon et salle à manger avec accès direct au jardin.
Annexes et dépendances :
- Abri de 17 m2.
- Garage et cave en rez-de-jardin d’une surface totale d’environ 91 m2, offrant un fort potentiel d’aménagement en surface habitable.
À noter : des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique.
Cette maison est idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter d’un environnement privilégié.
Accès et temps de trajet : :
RD2085 : environ 10 à 15 min
Autoroute A8 (échangeur le plus proche) : environ 15 à 20 min
Centre-ville de Grasse : environ 18 à 20 min
Gare SNCF de Grasse : environ 18 à 20 min
Aéroport Nice Côte d’Azur : environ 35 à 40 min
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 58 94 84 87
Cette annonce vous est proposée par TROUSSIER Aurélie - SAS - NoRSAC: 912 356 698, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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