Vente maison 321 400 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Temple-de-Bretagne (44360)

iad France - Angélique Labesque (06 37 77 82 85) vous propose : Maison de plain-pied avec 5 chambres à quelques centaines de mètres des commodités.
L'entrée avec placard vous accueille et distribue la pièce de vie, la cuisine et l'espace nuit.
La pièce de vie, orientée Sud/Sud-Ouest, communique avec la cuisine aménagée, ouverte sur le jardin paysager et la buanderie qui dispose d'un double accès vers le garage et l'extérieur.
Les toilettes indépendantes, la salle de bain et 5 chambres, dont 2 avec placards, complètent ce plain pied.
Le grenier, avec toiture isolée, accessible par le garage, est actuellement aménagé en atelier sur une surface plancher de plus de 120m² environ.
A l'extérieur, une terrasse et un abri de jardin, idéal pour un espace de stockage supplémentaire.
Chauffage électrique et poêle à granulés (2023) , ballon d'eau chaude (2019) , assainissement tout-à-l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 321 400 €

Prix au m² : 2 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2023.

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IAD FRANCE - ANGÉLIQUE LABESQUE

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06 37 77 82 85

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